Hooldus- ja remonttööd

Mis on hooldus- ja remonttööd?

Mälestise ja muinsuskaitsealal asuva ehitise hooldamiseks ja remontimiseks ei ole vaja Muinsuskaitseameti kirjalikku luba ning tööde tegijal ei pea olema muinsuskaitselist pädevustunnistust. Hooldamine ja remontimine on osa heaperemeheliku omaniku igapäevasest tegevusest oma vara säilitamisel.

Hooldamine on järjepidev tegevus mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise korrashoidmiseks. Remontimine on mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise seisundi parandamine, mille käigus ei muudeta mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise ilmet, konstruktsiooni, mahtu ega detaile ning mille puhul kasutatakse algupäraseid materjale.

Kui kahtled, kas tegemist on remondiga, küsi Muinsuskaitseameti nõuniku käest järele.

Tavapärased hooldustööd

• Koristamine

• Haljastuse hooldamine (muru niitmine, puude võra piiramine, riisumine)

• Hoone välisviimistluse hooldamine (pesemine, värvimine, õlitamine)

• Vihmaveesüsteemide puhastamine ja sajuvee hoonest eemale juhtimine (veerennide ja vihmaveepüüdjate paigaldamine vihmaveetorude suudme alla)

• Avatäidete tihendite vahetamine

• Küttesüsteemide ja korstnate puhastamine, automaatika kontrollimine

• Ventilatsiooni filtrite vahetamine

Tavapärased remonttööd

• Üksikute katkiste katusekivide ja katusekatte amortiseerunud osade asendamine sama materjaliga

• Avarii korral katuse lappimine ajutise kattega või ajutise katusekatte paigaldamine, ilma et olemasolevat katusekatet eemaldataks

• Katuse harjalaudade ja -pleki vahetamine

• Mittekandvate katusekonstruktsioonide parandamine, näiteks kahjustatud roovitise osade väljavahetamine ja kandekonstruktsioonide ajutine toestamine

• Korstnate ja korstnapitside remontimine sama tüüpi kiviga, katteplekkide paigaldamine või asendamine olemasoleva originaaldetaili või Muinsuskaitseametiga kooskõlastatud tööjoonise alusel

• Üksikute vundamendi- ja soklikivide asendamine sama tüüpi kividega ja vuukimine sama tüüpi krohviseguga

• Kandekonstruktsioonide toestamine ja avariiolukorra kõrvaldamiseks vajalike abitarindite paigaldamine

• Krohviparanduste tegemine sama tüüpi krohviga (näiteks lubikrohviga krohvitud hoonel võib krohviparandusi teha üksnes lubikrohviga). Eelneva kooskõlastuseta on keelatud vana krohvi eemaldada nii interjööri kui ka eksterjööri puhul

• Puitdetailide hooldusvärvimine sama tüüpi värvidega, ilma et värvitooni muudetaks ja varasemaid värvikihte eemaldataks

• Akende kittimine linaõlikitiga ja katkiste aknaklaaside väljavahetamine

• Varem tapetseeritud seinte uuesti tapetseerimine olemasolevaid viimistluskihte eemaldamata

• Siseseinte värvimine sama tüüpi värvidega varasemaid värvikihte eemaldamata

• Põrandate hooldusvärvimine varasemaid värvikihte eemaldamata, põrandate lakkimine ja õlitamine

• Vihmaveesüsteemide amortiseerunud osade asendamine uutega ning puuduvate osade valmistamine ja paigaldamine olemasoleva originaaldetaili alusel. Akna veelaua ja veepleki asendamine olemasoleva originaaldetaili alusel

• Sokli kattelaua väljavahetamine olemasoleva originaaldetaili alusel

• Ahjude ja pliitide remontimine. Enne nende remontimist tuleb pidada nõu pottsepa või korstnapühkijaga

• Hoonesiseste tehnosüsteemide remontimine, kui sellega ei kaasne ehituslikke muudatusi ning mälestisele või muinsuskaitsealal paiknevale hoonele ei paigaldata selle ilmet muutvaid seadmeid

Millised tööd ei ole remonttööd?

• Katusekatte vahetamine

• Katusekonstruktsioonide restaureerimine ja sellega seoses suuremahuliste parandustööde tegemine (näiteks kahjustatud sarikate proteesimine)

• Korstnate ja korstnapitside restaureerimine ja rekonstrueerimine

• Kandekonstruktsioonide restaureerimine ja sellega seoses suuremahuliste parandustööde tegemine

• Välisviimistluse restaureerimine

• Välispiirete soojustamine

• Akende, uste, lengide ning veelaudade ja -plekkide restaureerimine ja asendamine

• Vihmaveesüsteemide restaureerimine ja rekonstrueerimine

• Küttekolde või korstnajala ümberladumine

• Tehnosüsteemide ja teabe- või reklaamikandja paigaldamine

Kui kahtled, kas tegemist on remondiga, küsi Muinsuskaitseameti nõuniku käest järele.