Kui kavandatavate tööde maht ei ole ehitusprojekti jaoks piisav, võib kinnismälestist ja muinsuskaitsealal asuvat hoonet (uue kaitsekorraga muinsuskaitsealal A- ja B-kaitsekategooria hoonet) konserveerida, restaureerida, ümber ehitada, teisaldada või selle ilmet muuta ka tegevuskava alusel, juhul kui tööde iseloomust ja keerukusastmest lähtuvalt ei ole ehitusprojekti koostada vaja ning kui ehitusseadustiku kohaselt ei ole ehitusprojekti esitamine nõutav.
Hooldus- ja remonttöid võib mälestise ja muinsuskaitseala hoone (uue kaitsekorraga muinsuskaitsealal A- ja B-kaitsekategooria hoone) puhul teha ilma Muinsuskaitseameti kirjaliku loata ja töö teostajal ei pea olema Muinsuskaitseameti pädevustunnistust.
Ehitusprojekti koostamise kohustus võib tuleneda nii ehitusseadustikust kui ka muinsuskaitseseadusest. Kõik ehitusloa ja -teatise kohustusega projektid (märgitud ehitusseadustiku lisas 1) peavad olema Muinsuskaitseametiga kooskõlastatud. Projekt tuleb esitada menetlemiseks kohalikule omavalitsusele, kes selle ise Muinsuskaitsemetiga kooskõlastab.
Mõningaid näiteid muinsuskaitseseaduse kohaselt projekti vajavatest töödest
-
Hoone terviklik restaureerimine
-
Hoone ühe osa restaureerimine
-
Hoone ümberehitus
-
Katusekatte vahetus koos konstruktsioonide muutmisega
-
Katusekatte vahetus teisest materjalist katte vastu
-
Terviklik fassaadi restaureerimine
-
Ulatuslik avatäidete vahetus (võidakse teostada ka osana fassaadi projektist)
-
Arhitektuurne ja konstruktiivne restaureerimine
-
Kütte-, ventilatsiooni-, vee-, kanalisatsiooni-, elektri- jms seadmete paigaldamine, restaureerimine või asendamine
-
Vertikaalplaneerimine
-
Sisekujundus
-
Haljastus
-
Pargi rekonstrueerimine
-
Teedeehitus
Ehitusprojekti koostamine
Kinnismälestise restaureerimiseks, ümberehitamiseks ja teisaldamiseks vajaliku ehitusprojekti saab koostada ettevõte, kelle kohta on majandustegevuse registris esitatud teade, et ta tegutseb muinsuskaitse valdkonnas vastaval tegevusalal. Selle teate saab esitada siis, kui pädevustunnistust omava isiku ja ettevõtja vahel on sõlmitud leping.
Muinsuskaitsealal asuva hoone puhul ei ole ehitusprojekti koostamisel Muinsuskaitseameti pädevustunnistus nõutav, välja arvatud juhul, kui projekti puudutab maailmapärandi nimistusse kantud Tallinna vanalinna.
Muinsuskaitseameti heakskiidetava projekti staadium (eelprojekt, põhiprojekt, tööjoonised) määratakse kindlaks muinsuskaitse eritingimustes.
Ehitusprojekt tuleb esitada kooskõlastamiseks vastava maakonna nõunikule. Tallinnas, Tartus ja Narvas (nendega on sõlmitud halduslepingud) tuleb dokumendid esitada linna muinsuskaitseametnikule.
Lihtsamatel puhkudel kooskõlastab projekti maakonnanõunik ise, pidades vajaduse korral nõu kolleegidega. Keerulisemad teemad arutatakse läbi Muinsuskaitseameti menetluskomisjonis, mille istungil saab taotleja soovi korral osaleda.
Kooskõlastatud projekti alusel konserveerimiseks, restaureerimiseks ja ehitamiseks ning mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise ilme muutmiseks on vaja ametilt taotleda tööde tegemise luba.
Viimati uuendatud 21.02.2024
